Immobilie geerbt —
und jetzt?

Ja. In einer Erbengemeinschaft können die Erben über die Immobilie grundsätzlich nur gemeinsam verfügen. Können sich die Beteiligten nicht einigen, droht im Extremfall eine Teilungsversteigerung – meist mit deutlich niedrigerem Erlös. Eine neutrale Wertermittlung ist oft der erste Schritt zur Einigung.

Für den Verkauf müssen Sie Ihre Erbfolge nachweisen, in der Regel durch Erbschein oder notarielles Testament. Die Einzelheiten zum Ablauf klärt der Notar. Die Berichtigung des Grundbuchs ist innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall in der Regel gebührenfrei.

Unsere kostenlose Marktwerteinschätzung ist eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung und für Gespräche unter Miterben. Für die Erbschaftsteuer kann ein Gutachten eines Sachverständigen erforderlich sein – auf Wunsch nennen wir Ihnen qualifizierte Gutachter.

Mietverträge gehen auf die Erben über und bleiben auch bei einem Verkauf bestehen. Vermietete Mehrfamilienhäuser sind für unsere Kapitalanleger oft besonders interessant.

Erstgespräch und Marktwerteinschätzung sind kostenlos und unverbindlich. Beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Anlageobjekten trägt der Käufer die Provision; bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern gilt die gesetzliche Teilung zwischen Käufer und Verkäufer. Steuerliche Fragen klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.